房委通過新居屋52折售　10月申請

抽居屋機會敲定10月再臨，房委會資助房屋小組昨通過以52折重啟啟德、長沙灣及東涌居屋申請程序，但轉售限制會收緊。

早前已入表申請的15萬份表格，將繼續有效，會連同新申請一併於11月攪珠。小組主席黃遠輝提醒申請者，若表格上的家庭成員有變，需重新遞表。

今期居屋售價敲定於市值52折出售，位於啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑的4,431伙居屋，新售價是118萬至468萬元，平均賣平26%。房委會10月重啟今期居屋申請，料為期2星期，11月攪珠，明年2月揀樓。

房署稱4月已入表抽今期居屋的約15萬份申請，將繼續有效，會跟10月的新申請一併攪珠。倘若申請人撤回申請，將獲退還240元申請費。至於新申請者的申請資格、入息及資產上限和綠白表比例，則維持不變。

售價方面，市區筍盤當中，以啟德683伙單位的平均呎價最貴，達7,246元，賣169萬元至363萬元；其次是長沙灣凱樂苑，平均呎價6,860元，售價217萬元至468萬元；東涌裕泰苑則最平，平均呎價4,976元，售價118萬元至318萬元。

售價下調有望減輕上車戶的供樓負擔，但小組也通過收緊居屋及綠置居的轉讓限制。業主首兩年只可按房委會提名，將單位原價賣給白居二買家；第3至5年則只能把單位按市價售予白居二或綠表買家；直至買樓滿5年才可以補價後自由出售、或不補價於居二市場放售。

黃遠輝提醒早前已申請今期居屋的市民，若要改變申請形式，需先取消舊申請，並於10月重新申請，否則會被視為重複申請而取消資格。消息人士補充，需重新入表的受影響申請，主要是需修訂申請表上的家庭成員組合，譬如是增添或刪減家庭成員、改變婚姻狀況等情況。

至於是否會攤薄已交表的申請人的中籤機會，黃遠輝表示，新售價更便宜某程度上算是種補償，但暫未能預計10月會收到多少新申請。他又說，房委會過去會在揀樓前，就居屋售價進行折扣調整，並作為補地價標準，在新機制下亦會沿用現有方式。

小組委員招國偉透露，會上多名委員傾向再收緊資助房屋的轉售限制，但受制於法例限制，以及時間緊迫，故今期居屋未能處理。委員郭偉强則建議，轉售限期應該延長至8至10年，避免炒風。另一委員尹兆堅則批評5年轉售限制太短。黃遠輝表示，會研究在下期居屋修例進一步收緊轉售限制。